Apartamento de 2 ambientes con 90 m2, a entregar en Octubre 2017. Vista al bosque.
1 dormitorio, 2 baños, parrillero propio, loza radiante, amplia terraza-balcón, cochera con baulera, todas las amenities de la torre. Aire acondicionado y smart TV en living y dormitorio principal.
Próximo a la Península y el Shopping, a minutos del Puerto y con inmejorables accesos.
Piscina exterior, interior climatizada, canchas de tenis, gimnasio, microcine, salones de reuniones y/o fiestas, sala de juegos, rincón de niños, sauna, simular de golf, quinchos exteriores con parrilleros, etc.
Excelente renta asegurada, convenios con el Grand Hotel a partir de la próxima temporada.

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Dormitorio/s: 1 Baños: 2 Superficie : 90 m2
  • Enero usd 7,300
Propiedad
  • Tipo Apartamento
  • Zona San Rafael
  • Distancia al Mar 1
  • Sup.Total m2 90
  • Sup.Propia m2 56
  • Cochera Si
  • Serv.Mucamas Cocina
Interior
  • Dormitorios 1
  • Baños 2
  • Cocina Cocina
  • Living Comedor Si
Otros
  • Anafe
  • Microondas
  • Heladera Con Freezer
  • Aire Acondicionado
  • T.V.
Amenities
  • PARRILLEROS COMUNES
  • JARDIN PARQUE
  • SALA DE REUNIONES
  • PLAY ROOM
  • SAUNA
  • GIMNASIO
  • PISCINA ABIERTA
  • PISCINA CLIMATIZADA CERRADA
  • COCHERAS Y BAULERAS
  • CANCHAS
  • SI MASCOTAS
  • KIDS CLUB
  • SALA DE MASAJES
  • CINE
  • ASCENSORES

Impuestos
  • Gastos Comunes : $ 10,000
  • Frecuencia Gastos : Mensual
  • Precio Venta : usd 230,000
Precios Alquiler Disponibles
  • Enero usd: 7,300
  • 1a.Quin. Enero usd: 3,800
  • 2a.Quin. Enero usd: 3,700
  • Reveion usd: 2,400
  • Anual usd: 1,300

La modalidad típica de contratación de un alquiler por temporada es la siguiente:

Una vez que se decide por la propiedad se le pasa su oferta al propietario quien es en última instancia quien decide si se acepta la misma.

Si es aceptada la misma por parte del Propietario, el Inquilino firmará conjuntamente con la inmobiliaria el correspondiente contrato de alquiler que se celebra entre estos últimos.

En caso de no tomar posesión del inmueble inmediatamente, abonará el 50% del monto del mismo en ese acto, por concepto de SEÑA y el segundo 50% SALDO, se abonará de contado al tomar posesión del mismo.

También en ese acto y antes de tomar posesión, el Inquilino debe dejar por concepto de GARANTÏA, un monto no menor al 20% del valor del contrato.

En caso de tomar posesión inmediatamente de la propiedad deberá abonar el 100% del monto del contrato, la comisión de la inmobiliaria y el Depósito en garantía en el momento.- En todos los casos deberán haberse cubierto todos los pagos antes de tomar posesión del inmueble.

ALQUILER : El porcentaje de comisión para las comisiones de alquiler de propiedades es del 10% ( 8.22% + IVA ) y lo paga tanto el Arrendador como el Arrendatario.

https://cipem.org.uy/servicios/aranceles/

IVA : El porcentaje de I.V.A. fijado por el estado uruguayo es del 22% a aplicarse sobre el monto de Comisión.

I.R.P.F. : El impuesto a la renta para propietarios es de 10,5%, siendo la inmobiliaria Agente de Retención por lo cual la inmobiliaria retendrá este porcentaje del precio del alquiler y hará el pago correspondiente.

El porcentaje de depósito en garantía que deberá abonar a la inmobiliaria cuanto se alquila una propiedad es del 20% del monto del contrato. Este Depósito será usado por la inmobiliaria para pagar los gastos (electricidad, teléfono, agua corriente, etc ) y roturas que se produzcan durante la duración del contrato, devolviendo el saldo si lo hubiera una vez cubiertos los gastos antes descriptos.

  • 50 % al confirmar
  • 50 % al ingresar
  • 20 % de depósito
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