Excelente casa muy moderna en Rincón del Indio, 450m2 edificado, consta de 5 dormitorios, distribuidos en dos plantas.
La planta baja tiene el amplísimo living con doble comedor, una gran cocina integrada totalmente equipada, una suite con bañera, dos dormitorios más con baño compartido y el baño social. En la planta alta está la Master Suite con vestidor y baño con hidromasaje, otro dormitorio con baño afuera, un estar que mira sobre el living de abajo, y lavadero con secarropas y lavarropas. Tiene además un sótano acondicionado como sala de juegos, con equipamiento de gimnasio, área de estar, bar con bancos y otro baño.
Cuenta con garage (con entrada al living) y en el fondo tiene piscina al aire libre y un parrillero techado.

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Dormitorio/s: 5 Baños: 5 Superficie : 1248 m2
  • Enero usd 25,000
Propiedad
  • Tipo Casa
  • Barrio: Rincón del Indio
  • Distancia al Mar : 300
  • Terreno m2 : 1248
  • Edificado m2 : 530
Interior
  • Dormitorios : 5
  • Baños : 5
  • Suites : 2
  • Toilette : Si
  • Cocina : Cocina
  • Living : Si
  • Capacidad Personas : 9
  • Cantidad Camas : 7
  • Dep. Servicio : Si
  • PlayRoom : Si
  • Cochera : 5 Autos
  • Garage : 2 Autos
  • Estacionamiento : Estacionamiento
  • Piscina : Exterior
  • Parrillero : Parrillero
Otros
  • Hidromasaje
  • Microondas
  • T.V.Cable
  • T.V.Satelital
  • Lavarropas
  • Pozo de Agua
  • Heladera
  • Secaropa
  • Heladera Con Freezer
  • Piscinero
  • Escritorio
  • Vestidor

Impuestos
  • Precio Venta : usd 800,000
Precios Alquiler Disponibles
  • Enero usd: 25,000
  • 1a.Quin. Enero usd: 16,000
  • 2a.Quin. Enero usd: 10,000
  • Febrero usd: 15,400
  • 1a.Quin. Febrero usd: 8,500
  • 2a.Quin. Febrero usd: 8,500

La modalidad típica de contratación de un alquiler por temporada es la siguiente:

Una vez que se decide por la propiedad se le pasa su oferta al propietario quien es en última instancia quien decide si se acepta la misma.

Si es aceptada la misma por parte del Propietario, el Inquilino firmará conjuntamente con la inmobiliaria el correspondiente contrato de alquiler que se celebra entre estos últimos.

En caso de no tomar posesión del inmueble inmediatamente, abonará el 50% del monto del mismo en ese acto, por concepto de SEÑA y el segundo 50% SALDO, se abonará de contado al tomar posesión del mismo.

También en ese acto y antes de tomar posesión, el Inquilino debe dejar por concepto de GARANTÏA, un monto no menor al 20% del valor del contrato.

En caso de tomar posesión inmediatamente de la propiedad deberá abonar el 100% del monto del contrato, la comisión de la inmobiliaria y el Depósito en garantía en el momento.- En todos los casos deberán haberse cubierto todos los pagos antes de tomar posesión del inmueble.

ALQUILER : El porcentaje de comisión para las comisiones de alquiler de propiedades es del 10% ( 8.22% + IVA ) y lo paga tanto el Arrendador como el Arrendatario.

http://www.adipecidem.com.uy/aranceles

IVA : El porcentaje de I.V.A. fijado por el estado uruguayo es del 22% a aplicarse sobre el monto de Comisión.

I.R.P.F. : El impuesto a la renta para propietarios es de 10,5%, siendo la inmobiliaria Agente de Retención por lo cual la inmobiliaria retendrá este porcentaje del precio del alquiler y hará el pago correspondiente.

El porcentaje de depósito en garantía que deberá abonar a la inmobiliaria cuanto se alquila una propiedad es del 20% del monto del contrato. Este Depósito será usado por la inmobiliaria para pagar los gastos (electricidad, teléfono, agua corriente, etc ) y roturas que se produzcan durante la duración del contrato, devolviendo el saldo si lo hubiera una vez cubiertos los gastos antes descriptos.

  • 50 % al confirmar
  • 50 % al ingresar
  • 20 % de depósito

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