Ubicada a la distancia justa del centro de la Península de Punta del Este, en la parada 18 de Rambla Mansa, sobre una manzana de 14.000 m² en primera línea al mar, nace Venetian Luxury Residences. Una torre diseñada para mantener la privacidad a la hora de disfrutar de los amenities y servicios que ofrece, combinando lo más exclusivo del lujo con el mayor confort.
Única en el balneario, con sus 27 pisos distribuidos en apartamentos desde 163 m², de 2 a 5 dormitorios en suite, toilette y dependencia de servicio. Coronando con 3 penthouse de 4 y 5 dormitorios en suite, acceso a rooftop privado con barbacoa y loft.
Los amenities y servicios incluyen:
Snack Bar
Piscina abierta de 25 m de largo
Piscina cerrada climatizada para adultos y niños
Piscina cerrada sólo para adultos
Sauna seco y húmedo
Sala de masajes
Gimnasio
Salón de juegos para niños, adolescentes y adultos
Microcine
Sala de reuniones
4 barbacoas
Un salón de fiestas
2 canchas de tenis
1 cancha multipropósito
Juegos exteriores para niños
Estacionamiento en subsuelo con 274 cocheras (44 dobles), y amplio parking de cortesía.

Amplia Financiación.
Forma de pago: 30% contado, 60% en 40 cuotas, 10% a la ocupación.
Gastos: 5% ocupación, 2,5% reglamento y plano, 4% comisión impuestos incluidos.


Unidades Disponibles
DormitoriosBañosSuperficiePrecio
22168 m2U$S674,000Ver
22171 m2U$S676,000Ver
22168 m2U$S677,000Ver
22159 m2U$S719,000Ver

Consultar

Propiedad
  • Tipo En Pozo
  • Nombre : VENETIAN LUXURY RESIDENCES
  • Tipo de Edificio : En Pozo
  • Departamento : Maldonado
  • Ciudad : Punta del Este
  • Barrio : Mansa
  • CantidadPisos : 27
  • Antiguedad : 2021
  • Arquitecto : Weiss Mora Weiss
  • Distancia al Mar : 50
  • Frente Al Mar : Si
  • Parrillero : Barbacoa
  • PlayRoom : Si
  • Piscina : Si
  • Sauna : Si
  • Gimnasio : Si
  • Canchas : Si
  • Vigilancia : Si
  • Precio Desde : 658000
Amenities
  • GARAGE SUBTERRANEO
  • PARRILLEROS COMUNES
  • SALA DE JUEGOS
  • SALA DE JUEGOS PARA NIÑOS
  • SALA DE REUNIONES
  • ESTACIONAMIENTO
  • BARBACOA
  • PLAY ROOM
  • SAUNA
  • GIMNASIO
  • PISCINA ABIERTA
  • PISCINA CLIMATIZADA CERRADA
  • SPA
  • CANCHAS
  • ASCENSORES

Al momento de decidir comprar una propiedad en Uruguay, la modalidad de una operación de compra de un inmueble es la siguiente:

Una vez que un interesado en Compra ( futuro Comprador ) se decide por la propiedad, se realiza una Oferta de Compra por escrito ( Doc que hace la Inmobiliaria que representa al Comprador ) a efectos que la misma le trasmita formalmente al propietario ( o sus representantes ), el valor y las condiciones de dicha Oferta. Para la mantención de la misma por un período hasta que se confeccione, firme el Boleto de Reserva y bloquear de la cartera de venta, de todos los lugares donde se promociona la Propiedad Ofertada, se deja en la Inmobiliaria y se deja reflehjado en el Documento Oferta de Compra, una seña de bajo valor ( 2%..3 % del precio ofertado ), que en el caso que el Propietario NO acepte dicha oferta y no firme la Oferta de Compra, se devolverá al Interesado en Compra.

Una vez que esta Oferta SI es firmada y es aceptada por el Propietario, se da inicio al armado de la Reserva de Compra o ( Boleto de Reserva ), en el cual la Seña comercial dejada en la Inmobiliaria, pasa a integrar el Depósito del 10% del precio total ofertado que queda en manos del Escribano del Comprador , y que una vez firmada esta Reserva de Compra o Boleto de Reserva, será garantía con multa para el caso que el comprador se arrepienta a mitad de camino y ya se estuviesen generando gastos y perjuicios para el vendedor. ( también funciona en caso recíproco con una multa para el Vendedor si se arrepintiera de vender sin motivo de fuerza mayor ) Si a juicio del Escribano la documentación no fuese correcta la operación se cancela y la seña es devuelta.

Al momento que el Propietario firma la Reserva de Compra, ( o en un plazo no mayor de 5 días ), debe entregar la Documentación original de inmueble ( Compraventa o Escritura, antecedentes, Escrituras anteriores, etc ) para el estudio del Escribano actuante. Luego, en un plazo aproximado de 30 días (este plazo puede variar de 30 a 90 días ) el Escribano habrá obtenido los Certificados del Registro, etc, controlado todo y tendrá lista la nueva Documentación para firmar la Compraventa definitiva ( Escritura ) o Promesa de Compra ( Compromiso de Compraventa ), dependiendo del caso de venta que se este realizando.

En este momento el comprador y vendedor deberán abonar a la inmobiliaria la comisión e impuestos correspondientes.

VENTA : El porcentaje de comisión para las comisiones de venta de propiedades es del 4% ( 3.28% + IVA ) sobre el monto de la operación y lo paga tanto el Comprador como el Vendedor.

http://www.adipecidem.com.uy/aranceles

I.T.P : El porcentaje del Impuesto a la Translaciones Patrimoniales fijado por el estado uruguayo es del 2% sobre el valor fiscal (el cual aparece en la Cedula catastral) y deberá se abonado al escribano actuante para poder realizar la escritura de compra-venta, tanto por el Comprador, como por el Vendedor.

I.R.P.F. : El impuesto a la renta lo paga el vendedor y es de 12%, el cual lo retendrá y pagará el Escribano actuante en la operación al momento de la firma de la Escritura (Compraventa)

Los pagos surgidos de la venta de un inmueble, se deber hacer con una Letra de cambio expedida por un Banco de Plaza, o transferencia bancaria.

También el comprador deberá llenar y firmar un Formulario sobre el Origen del Dinero ( que es exigido por las políticas y procedimientos para prevenir y detectar el Lavado de activos y financiamiento del terrorismo)

  • Contado

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