El edificio Saint Honoré se desarrollará en uno de los mejores puntos de la Playa Mansa, parada 4. Irrepetible segunda línea, a tan solo 30 metros del mar, a minutos del centro y frente al Resort y Casino Enjoy Conrad.
El proyecto, de moderno diseño con fachadas acristaladas y amplias terrazas, cuenta con 10 niveles de altura, divididos en 2 bloques, con 2 ascensores principales más 1 de servicio.
- Unidades esquineras, pasantes que cuentan con 2 dormitorios con balcón propio, 2 baños, principal en suite con vestidor, amplio living comedor muy luminoso, muy buena terraza al mar.
- Unidades centrales, al frente. Cuentan con 1 dormitorio, baño completo, living-comedor y kitchenette integrados en un ambiente, más balcón con vistas al mar.
- Unidades al contrafrente de 1 dormitorio, 1 baño living comedor con cocina integrada y balcón con vistas a la ciudad.
Excelente nivel de terminaciones y calidad constructiva que caracterizan al grupo.
Los apartamentos se entregan, horno eléctrico y anafe. Placares con interiores y carpintería de calidad. Aire acondicionado instalado para todos los ambientes.
Todas las unidades cuentan con 1 lugar fijo de estacionamiento en el subsuelo.

Amenities y servicios:
Hall de recepción en doble altura
Piscina exterior
Solárium
Gimnasio
Spa
Sala de juegos
2 Parrilleros en el último piso
Servicio de mucamas opcional
Mantenimiento
Video-vigilancia
Recepción y conserjería 24 hs.

Rental club:
La torre contará con un eficiente sistema de rentas, sin ningún tipo de restricción en el uso de su unidad para los propietarios, muy utilizado en Miami.
Este sistema le brindara al co-propietario una excelente rentabilidad, sin tener que ocuparse de ningún detalle maximizando los ingresos a través de los alquileres gestionados a través de los mayores portales y agencias de turismo en el mundo.
La ubicación de la torre, amenities, servicios, distribución de las unidades y demás consideraciones garantizan el éxito en todo sentido para esta propuesta.

Forma de pago:
10% Reserva
30% Compromiso compraventa
45% 30 cuotas durante la obra
15% Ocupación

Gastos:

5% Reglamento de copropiedad y plano de mensura

Consultar

Propiedad
  • Tipo Terminado
  • Nombre : SAINT HONORÉ
  • Tipo de Edificio : Terminado
  • Departamento : Maldonado
  • Ciudad : Punta del Este
  • Barrio : Mansa
  • CantidadPisos : 10
  • Asensores : 2
  • Antiguedad : 2020
  • Arquitecto : Arq. María José Delgado y Daniel Rubio Porto
  • Parrillero : Si
  • PlayRoom : Si
  • Serv.Mucamas : Opcional
  • Piscina : Exterior
  • Sauna : Si
  • Gimnasio : Si
  • Vigilancia : Si
  • Precio Desde : Desde 147.000

Al momento de decidir comprar una propiedad en Uruguay, la modalidad de una operación de compra de un inmueble es la siguiente:

Una vez que un interesado en Compra ( futuro Comprador ) se decide por la propiedad, se realiza una Oferta de Compra por escrito ( Doc que hace la Inmobiliaria que representa al Comprador ) a efectos que la misma le trasmita formalmente al propietario ( o sus representantes ), el valor y las condiciones de dicha Oferta. Para la mantención de la misma por un período hasta que se confeccione, firme el Boleto de Reserva y bloquear de la cartera de venta, de todos los lugares donde se promociona la Propiedad Ofertada, se deja en la Inmobiliaria y se deja reflehjado en el Documento Oferta de Compra, una seña de bajo valor ( 2%..3 % del precio ofertado ), que en el caso que el Propietario NO acepte dicha oferta y no firme la Oferta de Compra, se devolverá al Interesado en Compra.

Una vez que esta Oferta SI es firmada y es aceptada por el Propietario, se da inicio al armado de la Reserva de Compra o ( Boleto de Reserva ), en el cual la Seña comercial dejada en la Inmobiliaria, pasa a integrar el Depósito del 10% del precio total ofertado que queda en manos del Escribano del Comprador , y que una vez firmada esta Reserva de Compra o Boleto de Reserva, será garantía con multa para el caso que el comprador se arrepienta a mitad de camino y ya se estuviesen generando gastos y perjuicios para el vendedor. ( también funciona en caso recíproco con una multa para el Vendedor si se arrepintiera de vender sin motivo de fuerza mayor ) Si a juicio del Escribano la documentación no fuese correcta la operación se cancela y la seña es devuelta.

Al momento que el Propietario firma la Reserva de Compra, ( o en un plazo no mayor de 5 días ), debe entregar la Documentación original de inmueble ( Compraventa o Escritura, antecedentes, Escrituras anteriores, etc ) para el estudio del Escribano actuante. Luego, en un plazo aproximado de 30 días (este plazo puede variar de 30 a 90 días ) el Escribano habrá obtenido los Certificados del Registro, etc, controlado todo y tendrá lista la nueva Documentación para firmar la Compraventa definitiva ( Escritura ) o Promesa de Compra ( Compromiso de Compraventa ), dependiendo del caso de venta que se este realizando.

En este momento el comprador y vendedor deberán abonar a la inmobiliaria la comisión e impuestos correspondientes.

VENTA : El porcentaje de comisión para las comisiones de venta de propiedades es del 4% ( 3.28% + IVA ) sobre el monto de la operación y lo paga tanto el Comprador como el Vendedor.

http://www.adipecidem.com.uy/aranceles

I.T.P : El porcentaje del Impuesto a la Translaciones Patrimoniales fijado por el estado uruguayo es del 2% sobre el valor fiscal (el cual aparece en la Cedula catastral) y deberá se abonado al escribano actuante para poder realizar la escritura de compra-venta, tanto por el Comprador, como por el Vendedor.

I.R.P.F. : El impuesto a la renta lo paga el vendedor y es de 12%, el cual lo retendrá y pagará el Escribano actuante en la operación al momento de la firma de la Escritura (Compraventa)

Los pagos surgidos de la venta de un inmueble, se deber hacer con una Letra de cambio expedida por un Banco de Plaza, o transferencia bancaria.

También el comprador deberá llenar y firmar un Formulario sobre el Origen del Dinero ( que es exigido por las políticas y procedimientos para prevenir y detectar el Lavado de activos y financiamiento del terrorismo)

  • Contado

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